Sound Transit está impulsando el proyecto de extensión del West Seattle Link, que extenderá el servicio de tren ligero desde SODO hasta Alaska Junction. Según el diseño actual del proyecto, Sound Transit necesitará adquirir parte o la totalidad de su propiedad para uso temporal o posiblemente permanente en la construcción y operación del proyecto.

El proyecto West Seattle Link Extension requiere la adquisición de propiedades en ubicaciones específicas para la vía, estaciones, accesos, infraestructuras de servicios, actividades de construcción y mantenimiento permanente.

Cada propiedad es diferente. Un miembro del equipo de Sound Transit se reunirá con usted para explicarle lo que se requiere en relación con su propiedad y responder a sus preguntas sobre cómo podría afectarle el proyecto.

Según las necesidades del proyecto, Sound Transit podría necesitar adquirir:

• Una propiedad entera.
• Una parte de una propiedad.
• Un derecho permanente para usar parte de una propiedad.
• Un derecho temporal para usar una parte de una propiedad durante la construcción.

La Junta de Sound Transit considerará en diferentes momentos, durante la fase final de diseño del proyecto, si autoriza al personal de Bienes Raíces de Sound Transit a proceder con la adquisición de las propiedades necesarias para el proyecto de extensión del West Seattle Link.

La autorización de la Junta permite a Sound Transit iniciar el proceso formal de adquisición de propiedades. Si la Junta aprueba la resolución que autoriza iniciar el proceso de adquisición, ello no significa que Sound Transit haya adquirido su propiedad ni que usted deba mudarse, vender su propiedad o tomar decisiones de inmediato.

Tras la actuación de la Junta, un miembro del equipo de la división Real Property de Sound Transit continuará trabajando directamente con usted para explicarle el proceso, responder a sus preguntas, analizar cómo afecta el proyecto a su propiedad y exponer los próximos pasos.

La adquisición de propiedades es un proceso de varios pasos que lleva tiempo. Recibirá información adicional y tendrá la oportunidad de formular sus preguntas antes de que se complete cualquier adquisición de propiedades.

No, la autorización de la Junta no implica que Sound Transit posea su propiedad. Usted seguirá teniendo la titularidad a menos que y hasta que Sound Transit complete la adquisición de la propiedad y esta se transfiera formalmente.

La autorización de la Junta es un paso importante en el proceso, pero no cambia la titularidad de su propiedad. Tampoco significa que deba mudarse, vender su propiedad o tomar decisiones de inmediato. La autorización permite al personal de Sound Transit Real Property comenzar los próximos pasos para trabajar con usted hacia una tasación y una oferta.

Recibir esta notificación no significa que deba mudarse de inmediato o que deba mudarse en absoluto. Si la reubicación fuera necesaria, Sound Transit le notificará con anticipación y trabajará directamente con usted durante todo el proceso de reubicación.

Cada propiedad es diferente y los plazos pueden variar según las necesidades del proyecto y las circunstancias de una propiedad en particular; sin embargo, el proceso de adquisición suele tardar más de un año en completarse. Para garantizar que obtenga la información que necesita, un miembro del equipo de la división Real Property de Sound Transit trabajará directamente con usted para explicarle la programación prevista, responder a sus preguntas y ayudarle a comprender qué esperar.

Sound Transit se compromete a mantener informados a los propietarios e inquilinos durante todo el proceso, y usted recibirá información adicional mucho antes de que se requiera cualquier mudanza.

No tiene por qué hacerlo por su cuenta. Si el proyecto le desplaza, Sound Transit asigna a un especialista en reubicación para que trabaje con usted. Esa persona le explicará sus derechos y beneficios por escrito, le proporcionará los anuncios actualizados de propiedades en el mercado y las referencias a propiedades disponibles comparables y le ayudará con los formularios de reclamación y la documentación.

También tiene la libertad de encontrar por cuenta propia la propiedad de reemplazo, utilizar su propio agente o corredor y elegir dónde mudarse. Sound Transit no compra, alquila ni firma un contrato de arrendamiento en su nombre; la decisión es suya.

En lo que respecta a los desplazamientos residenciales, Sound Transit debe poner a su disposición una vivienda de reemplazo comparable antes de que se le solicite que se mude.

• La Junta de Sound Transit estudiará la autorización para la adquisición de propiedades.
• El personal de la división Real Property se pondrá en contacto con usted para informarle sobre los próximos pasos.
• Tendrá la oportunidad de formular sus preguntas y reunirse con el personal del proyecto.
• El personal de Participación Comunitaria seguirá a su disposición para ayudarle a acceder a los recursos del proyecto.

Cada propiedad es única. Si su empresa se encuentra en una propiedad que se está adquiriendo, el personal de la división Real Property trabajará directamente con usted para analizar la programación prevista, los servicios de reubicación y los beneficios disponibles, los requisitos de elegibilidad y los procedimientos para obtener asistencia.

Por lo general, antes de que Sound Transit haga una oferta para adquirir una propiedad, un tasador independiente y con licencia evaluará el valor justo de mercado de la propiedad. Para la tasación, se consideran factores como la ubicación de la propiedad, el tamaño, el estado, los usos permitidos y las ventas recientes de propiedades similares.

La tasación ayuda a establecer el importe de una «compensación justa», el pago justo requerido por la ley para la propiedad o los derechos de propiedad que adquirimos.

Un miembro del equipo de la división Real Property de Sound Transit le explicará el proceso de valoración, responderá a sus preguntas y analizará cómo se aplica la valoración a su propiedad. Tendrá la oportunidad de revisar y discutir la oferta y la tasación antes de que se complete cualquier adquisición de la propiedad.

El personal de Sound Transit está a su disposición para responder a sus preguntas sobre el proyecto, el proceso de adquisición y lo que esto significa para su propiedad. El personal de Participación Comunitaria puede responder a preguntas generales sobre el proyecto West Seattle Link Extension y ponerlo en contacto con el personal adecuado del proyecto. El representante asignado de la división Real Property le atenderá para responder a sus preguntas sobre tasaciones, adquisición de propiedades, negociaciones, asistencia para la reubicación u otros asuntos específicos de la propiedad.

Puede comunicarse con el personal de Participación Comunitaria a través de la dirección de correo electrónico westseattlelink@soundtransit.org o por vía telefónica al 206-903-7229. Si no dispone de la información de contacto del representante asignado de la división Real Property, comuníquenoslo y subsanaremos la situación.

Sí. El personal de Participación Comunitaria y los miembros del equipo de Bienes Raíces están disponibles para consultas telefónicas y reuniones previa solicitud. El equipo del proyecto también realizará sesiones informativas presenciales o virtuales para propietarios cuando se presenten paquetes de propiedades ante la Junta para su autorización.